Сергей Пахомов, председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ дал комментарий для СМИ.

Спустя 10 лет после введения в 2013 году лицензирования УК кардинального улучшения работы в этому сегменте бизнеса в сфере ЖКХ так и не произошло. 

Нередко жильцы оказываются в руках дельцов, которые специально демпингуют, чтобы их выбрали для обслуживания. Таким образом, бизнес получает доступ к финансовым потокам за жилищно-коммунальные услуги, но зачастую сразу после голосования забывает о своих обязанностях.

В этой связи прорабатываем законопроект, который позволит ужесточить лицензирование или обеспечить переход от лицензирования к обязательному вступлению в саморегулируемые организации с особыми полномочиями регионов.

Что касается ужесточения лицензирования, в первую очередь, необходимо будет предусмотреть унификацию процесса управления и обслуживания многоквартирных домов. 

Для всех должны быть введены единые стандарты и регламенты управления МКД, единые формы договоров с УК, единая отчетность. Сегодня все управляющие компании работают по своим принципам. Отсутствие четких стандартов приводит к тому, что люди в соседних домах могут платить примерно одинаковые суммы, но получать абсолютно разное качество услуг, из-за чего подчас ухудшается и техническое состояние домов. 

На законодательном уровне мы ведем работу по исправлению этой ситуации, чтобы гарантировать гражданам получение качественных услуг. Выполнение работ по установленным стандартам должно иметь понятную стоимость, и тогда жильцы будут знать, за что именно платят.

Также в обязательном порядке должна быть проведена оценка опыта и репутации УК. То есть должен быть сформирован конкретный четкий набор критериев, позволяющих оценить добросовестность УК, качество оказываемых ими услуг, а также учитывать количество и степень нарушений в процессе работы.

Помимо этого, одним из обязательных критериев в лицензировании УК станет наличие квалифицированных кадров с обязательным регулярным повышением квалификации специалистов. Должны реальные профессионалы, а не мертвые души.

Но, еще раз подчеркну, на текущий момент обсуждается два варианта — пересмотр системы лицензирования с максимальным ужесточением контроля и переход от лицензирования к обязательному вступлению в саморегулируемые организации (СРО) с особыми полномочиями регионов. 

Оба варианта проходят обсуждение и оценку экспертным сообществом. И в случае принятия того или иного решения, безусловно, изменение действующей системы потребует законодательных изменений. 

Деятельность по управлению общим имуществом МКД сегодня урегулирована в Жилищном кодексе. Следовательно, изменения потребуются в первую очередь в ЖК РФ. 
Законопроект в работе Комитета по строительству и ЖКХ, и планируется к внесению в эту весеннюю сессию.