15 уловок и схем застройщиков, с которыми может столкнуться покупатель

1. Завышение стоимости квадратного метра при низкой ставке. Застройщики искусственно завышают цену квадратного метра, чтобы получить больше денег по ипотечному кредиту покупателя.

2. Скидки и акции. Предлагаются различные скидки и акции, например, скидка 5% при покупке квартиры в ипотеку. На самом деле эти скидки уже заложены в завышенную цену квадратного метра.

3. Подарки при покупке квартиры в ипотеку. Могут предлагаться бесплатная отделка, мебель, бытовая техника. На самом деле их стоимость тоже учтена в цене квартиры.

4. Увеличение цены на этапе строительства. Когда стройка уже началась, застройщики повышают цену квадратного метра. Люди периодически вынуждены соглашаться на новую цену.

5. Дополнительные платежи после заселения. После заселения в квартиру приходится доплачивать за ремонт, мебель, бытовую технику, которые якобы были бесплатными изначально.

6. Обязательство оформить ипотеку в банке-партнере. Застройщик обязывает оформлять ипотеку только в определенном банке, с которым у него договоренность. Условия в этом банке могут быть не такими выгодными, как заявил застройщик.

7. Навязывание дополнительных услуг. Под видом заботы о клиенте навязываются различные дополнительные услуги – услуги риелтора, юриста, страхования, которые не нужны, но их стоимость включается в цену квартиры.

8. Спекуляция на сроках сдачи дома. Обещают сдать дом в определенный срок, а потом переносят сроки, ссылаясь на различные причины.

9. Обман с площадью квартиры. Реальная площадь квартиры оказывается меньше заявленной, что становится понятно уже после заселения.

10. Дополнительная плата за изменения в планировке. За любые отступления от типового плана квартиры взимаются огромные суммы денег.

11. Проблемы с оформлением документов на квартиру. После полной оплаты квартиры застройщик задерживает оформление документов на собственность.

12. Несоответствие реального дома изначальному проекту и рекламным материалам. Дом строится с отступлениями от первоначального проекта и обещаний — больше этажей, другая планировка двора и пр.

13. Экономия на строительных материалах и отделке. Используются дешевые материалы, снижается качество отделки подъездов, квартир.

14. Проблемы с инфраструктурой жилого комплекса. Не хватает парковочных мест, обещанные детские сады и магазины не строятся.

15. Навязывание эксплуатационных расходов после заселения. Под разными предлогами собственников заставляют платить за эксплуатацию дома завышенные суммы.