Главный страх покупателя жилья это не квадратные метры, а среда

После отмены массовой льготной ипотеки, роста рассрочек и высокой ключевой ставки покупка квартиры всё чаще сопровождается сомнениями.

Но какие из этих страхов действительно обоснованы, а какие давно стали мифами?

Белая Каска продолжает спецпроект о том, чего сегодня боятся покупатели новостроек.

Сегодня своим взглядом делится Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101».

— Какие страхи покупателей новостроек сегодня встречаются чаще всего?

Главная тревога современного покупателя жилья — остаться в новом районе без необходимого уровня городской среды: объектов социальной инфраструктуры, общественных пространств, магазинов и ресторанов, рекреационных зон, спортивных площадок, рабочих мест, возможностей для удаленной работы или удобного транспортного сообщения с деловыми центрами.

Родителей волнует наличие и качество школ, достаточное количество и разнообразие кружков.

Механизм эскроу-счетов практически обнулил риски недостроя, поэтому этот страх переходит в разряд мифов. Так что ключевой барьер сегодня — решиться на покупку дорогостоящего жилья, но не повысить качество жизни.

Покупатель уже давно приобретает не только и не столько квадратные метры. Он требует от недвижимости как от продукта удовлетворения всех необходимых современному человеку потребностей в комфорте, социальной и профессиональной жизни.

Именно на это мы делаем ставку в ГК «А101», проектируя районы с удобными планировками и самодостаточной экосистемой. Озеленение мы рассматриваем как непрерывный каркас района, который занимает до 35% территории, связывая парки, бульвары и социальные объекты, а до 85% квартир получают прямые видовые характеристики на природу.

На запрос родителей отвечают новые школы с мультидисциплинарными хабами, инженерными классами, лабораториями и трансформируемыми учебными пространствами.

Параллельно мы комплексно подходим к созданию в районах достаточного количества рабочих мест.

Во-первых, строим коммерческие и бизнес-проекты, включая многофункциональные бизнес-хабы.

Во-вторых, активно привлекаем локальный бизнес, заранее адаптируя помещения первых этажей под требования стрит-ритейла.

И в-третьих, создаем всю инфраструктуру для удаленной работы и фриланса внутри районов, чтобы жители могли комфортно работать в шаговой доступности от дома.