Как подрядчики с опытом не справлялись, а после изменений выросли в 7,5 раз — спецпроект

Белая Каска продолжает спецпроект «Лица недвижимости» — серию материалов о тех, кто ежедневно создаёт жилые комплексы и городскую среду, но редко оказывается в центре внимания.

Сегодня своим опытом делится Алексей Красавцев, директор по производственной системе и квалификации подрядчиков компании «Главстрой».

— Как изменилось строительство за годы вашей работы?
 

Строительство претерпело значительные изменения и в технологиях, и в подходах к проектированию.

Кроме этого существенные изменения и улучшения достигнуты благодаря применению усовершенствованных строительных материалов. Монолитное строительство уверенно вытеснило кирпичные и блочные методы.

Современный высокопрочный бетон позволяет уменьшать толщину стен и колонн, экономя пространство и снижая затраты. Многоразовая алюминиевая и пластиковая опалубка заметно ускоряет процессы и сокращает трудозатраты.

Фундаментные плиты пришли на смену ленточным: армирование фиброй повышает прочность, а геосинтетика улучшает дренаж и защищает от просадок. Вентилируемые фасады с композитными материалами и новыми утеплителями решают сразу три задачи: теплоизоляцию, энергоэффективность и экологическую безопасность.

— Что жители никогда не увидят в готовом доме, хотя именно от этого зависит его качество и безопасность?

В готовом доме скрыто множество элементов, от которых напрямую зависят его качество и безопасность.

Это прежде всего армакаркас — основа прочности: неправильная укладка или недостаток арматуры грозят трещинами и даже обрушением. Не видны и утеплители: ошибки при их монтаже создают холодные мосты, конденсацию и плесень.

Остаётся за кадром и подсистема фасадов — каркас под облицовку; некачественные крепежи или нарушение технологии ведут к деформациям, трещинам и протечкам. Именно эти «невидимки» определяют, будет ли дом надёжным десятилетиями.

Все эти элементы обеспечивают долговечность и безопасность здания, но остаются невидимыми за готовой отделкой.

— Какая профессиональная история или решение на объекте лучше всего показывает, что строительство — это прежде всего работа людей, а не только технологий?

Строительство остаётся человеческой историей, а инструменты производственной системы, которая внедрена у нас в Главстрое, помогают строителям максимально раскрыть их потенциал. Например, на одном нашем объекте при монтаже клинкерной плитки пять крупных подрядчиков с колоссальным опытом не справились с выработкой, что привело к оттоку квалифицированных фасадчиков.

Руководители подрядных организаций говорили о повышении расценок или хотели сняться с объекта.

Однако с помощью инструментов производственной системы удалось предотвратить потери. В том числе, переоборудовали люльки, вынесли резку и сортировку клинкера в отдельный цех, организовали подвоз материала прямо к зонам монтажа.

Эти улучшения высвободили руки рабочих и убрали хаос. Выработка выросла с 0,8 до 6 м² в смену на человека, доказав, что стройка ускоряется не техникой, а правильно организованным взаимодействием людей.