15 декабря 2022 г. 8:21
Николай Васев, «Домклик»: «Любые изменения должны быть плавными, потому что рынок не любит резких движений»
Николай Васев, «Домклик»: «Любые изменения должны быть плавными, потому что рынок не любит резких движений».- К концу года должна завершиться программа льготной поддержки ипотеки. Все ждут, какое решение будет принято в итоге. Каков ваш прогноз?Васев: «Думаю, что правительство примет правильное решение».- И каким же оно будет? Николай Васев: «Оптимальным. Но если оставить шутки, то рынок недвижимости всегда очень болезненно воспринимает резкие движения как в одну, так и в другую сторону. — Конечно, резкие колебания при повышении и при понижении ставки очень тяжело отыгрывать, особенно первичному рынку, так как средний цикл у девелопера составляет два года и изменить ему строящийся пайплайн практически невозможно. — Поэтому колебания спроса вверх или вниз корректируются ценой. Корректировать цену вниз для застройщиков, конечно, достаточно болезненно и сложно, потому что затратная часть начинает «разъезжаться». Полагаю, что тенденция идет к постепенному смягчению. Ожидаем, что в следующем году мы увидим модернизированные параметры госпрограммы — не такие резкие, как ее отмена, но некоторое повышение (программы ипотеки с господдержкой), скорее всего, возможно».
Лента новостей
