Сложные фасады портят планировки, и жильцам некуда ставить мебель — спецпроект

Каждый год в России стартуют десятки новых ЖК с необычными фасадами и общественными пространствами. Но что из этого останется через 10–20 лет, а что уйдёт вместе с трендами?

Белая Каска продолжает спецпроект «Антитренды в архитектуре» о современных подходах и общем видении будущего архитектуры.

Сегодня своим опытом делится Карина Тюхова, ведущий архитектор-продуктолог компании BM Group development.

– Какая архитектура, по вашему мнению, потеряет свою актуальность в ближайшие годы?

Сегодняшняя жилая архитектура в России переживает сложный период: с одной стороны, мы видим качественные проекты, а с другой — множество домов, которые рискуют очень быстро устареть.

На мой взгляд, это проекты, построенные на стремлении любой ценой внешне выделиться среди конкурентов.

Я говорю о домах, где главную роль играет сложная форма фасада, из-за чего появляются планировки с острыми углами и неудобными комнатами. Это заставляет жильцов мучительно думать над расстановкой мебели и организацией пространства. Девелоперам в первую очередь стоит думать об удобстве клиента. Также спорный подход — проектирование жилых комплексов как изолированных объектов.

Даже выразительная архитектура теряет ценность, если она не формирует качественную городскую среду: не создает комфортных пешеходных маршрутов, активных первых этажей, понятных общественных пространств и связи с окружающим районом.

Сегодня недостаточно спроектировать эффектный дом — важно понимать, какую роль он будет играть в жизни города.

— Какие архитектурные решения, наоборот, не потеряют своей актуальности в ближайшие 10–20 лет?

Свою актуальность в ближайшие 10-20 лет, сохранят решения, основанные на человеческом масштабе, функциональности и долговечности.

Выразительные, но сдержанные фасады, качественные натуральные или технологичные материалы, продуманные пропорции входных групп и общественных пространств. Хорошая архитектура не обязательно должна быть громкой — она должна достойно стареть.

Бесспорную долгосрочную ценность имеют гибкие планировочные решения, которые позволяют адаптировать квартиры к меняющимся сценариям жизни, озелененные дворы, разнообразные общественные пространства, безбарьерная среда и активные первые этажи.

— Насколько сегодняшние проекты в России — инвестиция в будущее, а насколько — отражение трендов.

Здесь нельзя дать единую оценку.

На рынке есть примеры архитектуры, которая действительно становится инвестицией в будущее — где девелопер и архитектор думают не только о маркетинговом образе, но и о жизненном цикле здания: качестве материалов, стоимости эксплуатации и развитии территории через 20 лет.

Сохраняется немало проектов, отражающих преимущественно текущие тренды. В них можно увидеть повторяющийся набор приемов: контрастные фасады, обилие террас, арок или декоративных элементов, которые появляются одновременно в разных городах и быстро превращаются в массовый продукт.

Сами по себе эти решения не являются плохими. Проблема возникает тогда, когда они используются без учета конкретного места, климата, бюджета эксплуатации и потребностей жителей. Главный критерий инвестиционной ценности — способность сохранять функциональность и востребованность с течением времени.

Проект становится архитектурой будущего не благодаря следованию трендам, а благодаря точности решений: уместности в городском контексте и вниманию к человеку.