20 августа 2026 г. 15:15
Упрощённые «коробки» и излишне сложные проекты потеряют актуальность — спецпроект
Каждый год в России стартуют десятки новых ЖК с необычными фасадами и общественными пространствами. Но что из этого останется через 10–20 лет, а что уйдёт вместе с трендами?
Белая Каска продолжает спецпроект «Антитренды в архитектуре» о современных подходах и общем видении будущего архитектуры.
Сегодня своим опытом делится Андрей Калинин, сооснователь бюро akvk+partners.
– Какая архитектура, по вашему мнению, потеряет свою актуальность в ближайшие годы?
©️ В жилой архитектуре актуальность потеряют два полярных типа объектов.
Первый — это упрощенные «коробки», спроектированные исключительно для выполнения нормативных технико-экономических показателей (ТЭП) без учета качества среды.
Второй — излишне сложные проекты, где выразительный архитектурный образ создается в ущерб эргономике жилых пространств.
Такие объекты могут стать «коллекционным» инвестиционным жильем для узкого круга покупателей, но массового распространения не получат из-за высокой стоимости строительства и последующего обслуживания.
— Какие архитектурные решения, наоборот, не потеряют своей актуальности в ближайшие 10–20 лет?
Актуальными останутся решения, основанные на комплексном подходе: как на уровне мастер-планирования целых городов, так и на уровне комплексного развития территорий (КРТ).
Именно такой подход станет фундаментом для качественного обновления городской среды.
В свою очередь, архитектура жилых комплексов будет стремиться к разумному балансу между выразительностью фасадов, эргономичностью квартир, качеством используемых материалов и уровнем внутренних сервисов.
— Если говорить о новых стартах продаж в России, насколько сегодняшние проекты можно считать инвестицией в будущее, а насколько — отражением мимолетных архитектурных трендов?
Ситуация сильно различается по регионам, однако в целом российский девелопмент уже пришел к более осознанному подходу.
Большинство проектов, стартующих в 2026 году, можно рассматривать как хорошую инвестицию в развитие городов. Ключевая задача на перспективу — не снижать планку качества и закладывать в проекты возможность гибкой корректировки.
Важно предусматривать динамическую переоценку как мастер-планов городов, так и отдельных проектов КРТ, чтобы своевременно реагировать на изменения в экономике, технологиях и меняющихся сценариях жизни людей.
Лента новостей
