Члены Общественного совета при Минстрое предложили ввести строительный налоговый вычет | Белая каска

белая

каска

Члены Общественного совета при Минстрое предложили ввести строительный налоговый вычет

Члены Общественного совета при Минстрое предложили ввести строительный налоговый вычет

По их мнению, мера может не только поддержать отрасль в целом, но и снизить цены на жилье.

Предлагается установить размер вычета в 20% от расходов на приобретение акций (долей участия) застройщиков, а также от расходов на уплату процентов по кредитам и займам на приобретение акций (долей участия). 

— Инвестор сможет получить вычет с момента выдачи разрешения на строительство, а застройщик — с момента ввода в эксплуатацию здания.

Это точечная и весьма специфическая инициатива, которая кардинально на ситуацию с ценообразованием не повлияет. Если смотреть со стороны, то это больше похоже на лоббирование интересов отдельных крупных акционеров. Если это и так, то в этом нет ничего плохого, но сократить издержки в строительном секторе в массе своей это не поможет. 

— Единственное, что может уменьшить конечную стоимость метра — это существенное снижение себестоимости строительства. Однако рыночных механизмов для этого сегодня не существует. 

Сокращать издержки можно только за счет исключения крупных статей из затрат. Например, строительство социальной инфраструктуры, которая учитывается в себестоимости конечного квадратного метра жилой недвижимости. 

Это не значит, что ее не надо строить, но возврат застройщику затрат на себестоимость инфраструктурного строительства весьма значительно изменил бы ценообразование.