Доля ипотечных сделок стала рекордной за последние 1,5 года

Интерес к ипотечным продуктам с апреля заметно вырос. Так, в мае 2022 года на рынке новостроек «старой» Москвы доля ипотечных сделок в общей структуре продаж выросла до 79% (+18% по сравнению с апрелем). Это рекордный показатель за последние полтора года наблюдений, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».

В Новой Москве доля ипотечных сделок выросла до 78% (+8 процентных пункта за последний месяц). А в Подмосковье с помощью ипотеки в мае было приобретено 82% лотов (+9 процентных пункта), что также стало рекордным показателем за последние полтора года. 

Причина роста доли ипотеки — снижение ставок по кредитам в целом, а также запуск новых программ субсидированной ипотеки от застройщиков. В частности, программ с фиксированной на весь срок ставкой под 0,1% и даже менее, что фактически позволило покупателям приобрести квартиру в рассрочку (с минимальной переплатой).

Также в последние месяцы продолжает расти и срок обременения по кредиту. По данным IT-платформы bnMAP.pro, в апреле среди покупателей новостроек в «старой» Москве 32,6% (+0,8 процентных пункта к марту) ипотечных заемщиков оформили кредит на максимальный срок в 30 лет. В Новой Москве доля таких заемщиков в апреле составила 37% (+0,8 п.п), а в Подмосковье 32,7% (+0,5 п.п). 

В целом за четыре месяца 2022 года средний срок обременения по ипотеке на рынке новостроек «старой» Москвы составил 22,3 года по сравнению с 20,3 годами за аналогичный период в 2021.