Доля незанятых площадей в ТЦ Москвы может вырасти до 20%…

По состоянию на конец третьего квартала, доля ритейлеров, которые объявили о прекращении деятельности или реструктуризации бизнеса составляет 31% и 27%.

Чувствительным для арендодателей стало заявление группы брендов H&M о намерении покинуть российский рынок. Стороны сейчас находятся в процессе переговоров и обсуждения условий расторжения договоров аренды.

В качестве альтернативы ушедшим или приостановившим работу брендам, главным образом, выступают:

— Российские марки (Melon Fashion Group, LIME, NOUN)

— Универмаги российских дизайнеров

— Уже представленные на рынке иностранные магазины, помещение для которых было выделено путем «нарезки» площадей более крупных ритейлеров.

Уход IKEA из России, а также программа оптимизации торговых точек группами Inditex и H&M сказались на доле свободных площадей в ТЦ в текущем квартале – показатель вырос до 11,3%. До конца года уровень вакансии может вырасти до 15-20%.

Вместе с тем, аналитики отмечают, что если рассматривать ситуацию в целом по стране, то уход иностранных компаний с российского рынка способствовал росту инвестиций в коммерческую недвижимость.