● Финансы

7 февраля 2024 г. 12:06

РСПП направил предложения по докладу Банка России «Программы «льготной ипотеки от застройщика»

РСПП направил предложения по докладу Банка России «Программы «льготной ипотеки от застройщика» Ипотека сегодня является практически единственным доступным рыночным инструментом, позволяющим гражданам приобрести жилье для улучшения своих жилищных условий. Программы «льготной ипотеки от застройщика» имеют своей целью поддержать спрос на жилье, исходя из финансовых возможностей заемщика.  — Так, в программе «льготной ипотеки от застройщика» со ставкой 0,01% размер ежемесячного платежа сокращается на 40% в сравнении, например, с льготной ипотекой с господдержкой. — При этом субсидирование застройщиком банку ипотеки до низких ставок представляет собой инструмент сверх стимулирования спроса и является затратным для застройщиков, поскольку в основном реализуются за счет собственных средств застройщиков с существенно меньшей наценкой на квартиру, обеспечивающей нахождение цены продажи квартиры в пределах рыночного диапазона. По мнению экспертов РСПП такой инструмент может быть применен только на коротком периоде резкого падения рынка. При этом текущее падение спроса в октябре 2022 года составило 60-70% к значениям сентября 2022 года.  — На этом фоне резкое сокращение «льготной ипотеки от застройщика» приведет к падению спроса еще на 30%. В связи с изложенным эксперты РСПП, поддерживая в целом сокращение применения программ «льготной ипотеки от застройщика», предлагают реализовывать соответствующие меры постепенно, с обязательным учетом рыночных механизмов функционирования отрасли и с максимальным учетом ситуации на рынке жилья.

Лента новостей