● Финансы
7 февраля 2024 г. 12:05
ЦБ опубликовал доклад про ипотеку под 0,01%
ЦБ опубликовал интересный доклад про ипотеку под 0,01%.
— По программам «льготной ипотеки от застройщика» низкие ставки достигаются за счет:▪️ Завышения цены квартиры на величину комиссии (до 20–30%), которая выплачивается банку застройщиком для компенсации выпадающих доходов▪️ Реинвестирования банком полученной от застройщика комиссии▪️ Использования субсидируемой ставки от государства (комбинированные программы)
— По результатам опроса пяти крупнейших ипотечных банков, в июне почти 2/3 всей ипотеки для строящегося жилья под залог прав по ДДУ выдавалось в рамках «комбинированных» программ. Средняя ставка августа (3,7%) по ипотеке в итоге была на 2,2 п.п. меньше показателя января(5,9%).
— Показан механизм работы ипотеки от застройщика, а также ее сравнение с другими программами
Показаны риски для:▪️ Заемщика▪️ Банка▪️ Застройщика▪️ Государства▪️ Для рынка недвижимости и ипотеки
В заключение предоставили показатели ИЖК за 8 месяцев 2022 года.
Лента новостей
