Ипотека оживила московскую «вторичку»

Удешевление рынка ипотеки оживило рынок недвижимости «вторички» в Москве: число потенциальных покупателей увеличилось на 20%, отметили аналитики «Инком-Недвижимость». 

По прогнозам экспертов, в ближайшей перспективе возможен рост актуального спроса (авансы и сделки) и сокращение прироста экспозиции — в 1,5 раза, а также замедление снижения цен: если ранее предполагалась коррекция на 12% в год, то сейчас можно говорить о минус 8% в год при условии дальнейшего снижения ключевой ставки.

По оценкам аналитиков, средняя стоимость вторичного жилья в старых границах Москвы продолжает уменьшаться: в мае по сравнению с апрелем «квадрат» подешевел на 0,4%, до 285,3 тысяч рублей. По отношению к маю 2021 года стоимость квадратного метра выросла на 7,2%.

Средняя стоимость 1-комнатной квартиры сегодня составляет 9,6 млн рублей (за месяц снижение на 0,1%, за год цена увеличилась на 7,4%); 2-комнатной — 13,65 млн рублей, минус 0,3% за месяц, плюс 5,4% за год); 3-комнатной — 19,91 млн рублей (удешевление за месяц на 0,8%, подорожание за год на 4%).