Как не стать должником за жилье?

Оплата за жилье обычно носит предсказуемый характер, однако долг может возникнуть внезапно. Рассмотрим ситуации, при которых человек легко становится должником, не имея при этом явных нарушений обязательств.

🔹В первую очередь – это начисление пени. Традиционная оплата коммуналки может стать кошмаром. Причин для этого множество. Это могут быть сбитые автоплатежи, внезапная смена тарифов или перерасчет со стороны управляющей компании. Если вовремя не спохватиться и не узнать о проблеме, то УК начнет начислять пени и воспринимать жильца как должника. Чаще всего это происходит при использовании автоплатежей – фиксированная сумма просто списывается со счета, а измененные тарифы не учитываются.

Решение проблемы – регулярно отслеживать изменение ставок по коммуналке и не платить долг в последний возможный день. Нередко платеж поступает на счет УК не сразу же, а по прошествии определенного времени. Если человек заплатил в последний день обязательства, то велик риск натолкнуться на пени за несколько дней просрочки.

🔹Второй момент, при котором возникают внезапные долги – это получение жилья в наследство. Как известно, вместе с имуществом наследникам переходит и задолженность. Это означает, что если прежний владелец не платил за ЖКХ, то все обязательства переходят новому собственнику. Решение данной проблемы – заранее, еще до принятия наследства, узнать про актуальную задолженность наследодателя. Если квартира с долгами, то информация будет доступна для изучения.

🔹Третья ситуация – это раздел имущества в результате расторжения брака. Дележка жилья – не единственная «головная боль», с которой придется столкнуться собственникам. Все дело в том, что после развода долги делятся поровну. Если вы не планируете в будущем получить внезапные извещения о задолженности, то имеет смысл либо заранее обговорить с супругом о погашении обязательств, либо составить брачный договор.