Как узнать, что застройщик организовал правильную работу с управляющей компанией?

Застройщики часто навязывают своим клиентам конкретную управляющую компанию, которая будет обслуживать дом после строительства. Но далеко не всегда УК будет «белой и пушистой». Расскажем, какие признаки говорят о том, что девелопер порекомендовал действительно надежную УК.

🔹В первую очередь – смотрите на поведение застройщика. Если уже обнаружены недостатки в строительстве, то девелопер может впопыхах нанять УК для ухода от гарантийных обязательств и маскировки дефектов. Особенно часто такую ситуацию можно наблюдать при покупке квадратных метров в новостройках эконом-класса.

🔹Второе, на что следует обратить внимание – на маркетинговую кампанию девелопера. Если она давно сотрудничает с УК, то он будет уверенно говорить о ее преимуществах. Управляющая компания для строительной организации – это часть имиджа. Хорошая УК всегда работает на застройщика.

🔹Следующий момент – это переоформление договоров на оказание коммунальных услуг после передачи дома в управление УК. Если застройщик заранее подготовился и оперативно организовал изменение стороны сделки, то можно быть уверенными, что деньги уйдут по нужному адресу – поставщикам ресурсов.

🔹Один из самых важных нюансов – это то, как будут организовываться собрания собственников. Если застройщик и УК действительно ценят сотрудничество и своих клиентов, то они будут выступать за грамотное проведение собраний. Никаких обманов и ленивых уведомлений. Собрания будут легитимными, без подсовывания скрытых договоренностей с УК при передаче ключей покупателям.

🔹Открытость – также немаловажный признак правильной работы застройщика с УК. Если девелопер, как и управляющая компания, не жалеют времени на разъяснение тарифов и их стоимости, то перед вами – хорошие контрагенты, которые действительно хотят максимально качественно обслужить клиентов.

Указанные признаки в совокупности явно говорят о том, что УК и девелопер ладят друг с другом и ведут «честную игру», а не пытаются в сжатые сроки нажиться за счет нерадивых покупателей.