Какова себестоимость строительства новостроек в Москве?

По данным PWC за 2019 год, себестоимость квадратного метра в Москве составляла 79,6 тысяч рублей. Конечно, за три года цены на стройматериалы значительно выросли. По самым пессимистичным прогнозам — на 100%.

То есть, сейчас себестоимость «квадрата» в Москве порядка 160 тысяч (хотя, скорее всего, она значительно меньше). А сколько стоит квадратный метр в новостройках? 

В Москве, по подсчетам аналитиков ЦИАН, средняя стоимость новостроек сейчас составляет 323,4 тыс. рублей за квадратный метр. А если покупать студию, то там стоимость «квадрата» приближается к 400 тысячам, пишет в своём блоге на FB риелтор Александр Харыбин. В итоге, получается, прибыль застройщиков — 100-150%. И это как минимум. Есть мнение, что 10-15% берут банки за обслуживание кредитов. Но все равно сумма получается впечатляющая. 

И это при том, что лет 10 назад маржа в 30-50% была за счастье…

И в то же время цены снижать строители не хотят никак. Выкручиваются за счёт низких ипотечных ставок, а официальный прайс только растёт. Увы, но о доступном жилье говорить пока не приходится.