Комплексное обновление территорий: готовится новая пятилетка строительных планов в России

Уже сейчас слышны первые сигналы о том, что в России готовят новый пятилетний план по развитию и обновлению территорий. Правда, известно об этом стало довольно странным образом – на заседании Красноярского градостроительного форума.

Интересно, на чем власти сделают акцент в грядущей пятилетке? Замглавы Минстроя Александр Ломакин поделился некоторой важной информацией. Пятилетний план будет делать акцент на следующих проблемах:

🔻расселение аварийного жилья

🔻модернизация коммунальной инфраструктуры

🔻формирование комфортной городской среды

Назвать данные цели инновационными вряд ли можно. Фактически российские власти продолжат уже устоявшуюся традицию, которую можно назвать «реновационной». Старое и ветхое жилье, как обычно, пойдет под снос (а не реставрацию), а на свободном месте появятся новостройки или поселки городского типа.

Декларация указанных целей – еще не все дело. Перечисленные задачи грядущей пятилетки выглядят слишком общими и размытыми. Как именно будет совершенствоваться коммунальная инфраструктура? На что сделают ставку застройщики при формировании городской среды? В условиях тотальных западных санкций и сотен новых правил в законодательства остается только неуверенность в завтрашнем дне.

К слову, комплексное обновление территорий началось уже давно. Только лишь за первый квартал 2022 года, по утверждению вице-премьера Хуснуллина, было принято свыше 100 решений о комплексном развитии. Такой акцент на формировании современной городской среды и скорейшему расселению аварийного жилья выглядит достаточно двояко. С одной стороны, очевидны плюсы – люди получают шанс на обновление жилья. С другой – все мы знаем, что происходит при переселении из аварийных объектов. На их месте появляются торговые центры или новостройки сомнительного качества.