Московская семья из двоих человек должна зарабатывать 180 тысяч рублей, чтобы купить частный дом в ипотеку

Стоимость дома со всеми удобствами в организованном подмосковном посёлке в среднем составляет 10,5 млн рублей.

Например, в посёлке бизнес-класса Art House на Новорижском шоссе можно купить дом площадью 126,5 млн квадратных метров с участком около 15 соток за 11,5 млн рублей.

По данным Росстата, средний заработок в Москве и Московской области 90-100 тысяч рублей, а если исключить вакансии топ-менеджеров крупных компаний – 65-70 тысяч рублей.

На первоначальный взнос в 20% для семьи из двух работающих человек потребуется ежемесячный доход в 180 тысяч рублей на домохозяйство. Из этой суммы 40 тысяч тысяч рублей составят минимальный прожиточный минимум, 35-40 тысяч рублей будут уходить на аренду жилья, а остальная сумма пойдет на накопление первоначального взноса. Если за жилье платить не надо (есть квартира), то жить можно свободнее в финансовом плане.

То есть, чтобы купить дом, один человек должен зарабатывать порядка 90 тысяч рублей.

Так, необходимую для первого взноса сумму можно будет скопить за 20 месяцев. Если не связываться с банками, то жить на один прожиточный минимум при стабильной зарплате в 95-100 тысяч рублей потребуется как минимум шесть лет вдвоем или 12 лет одному. 

Ставка по кредиту на покупку коттеджа начинается от 8,2% (в Росбанке). Ежемесячный платёж будет порядка 80 тысяч рублей в месяц (при стоимости дома в 10 млн рублей, срок кредита — 20 лет). В Россельхозбанке ставка уже 10,55%. Платёж — 93,9 тысяч рублей.