4 сентября 2026 г. 18:35
Новостройки в элитке Москвы обогнали вторичку в 6 раз
За 10 лет цена квадрата в элитных новостройках Москвы выросла на 185%, на вторичном рынке - только на 30%.
По итогам первого полугодия 2026 года разрыв составляет около 700 тыс. рублей за м². Десять лет назад готовое жильё, наоборот, было дороже новостроек на 50%.
Сейчас средневзвешенная цена предложения:
• первичке - почти 2,3 млн руб./м²
• вторичке - около 1,6 млн руб./м²
Новостройки в сегменте дороже вторички на 44%.
Перелом произошёл в III квартале 2021 года: тогда «квадрат» в элитных новостройках впервые обошёл вторичный рынок. Дальше разрыв только рос:
• конец 2022 - 360 тыс. руб.
• конец 2024 - больше 400 тыс. руб.
• конец 2025 - 700 тыс. руб. (максимум в процентах - 47%)
В рублях пик зафиксирован в I квартале 2026 года - около 717 тыс. руб. за м².
Раньше вторичку держали ограниченное предложение в престижных районах, сложившаяся инфраструктура и уникальные лоты без прямых аналогов среди новых проектов.
Лента новостей
