23 декабря 2025 г. 17:06
Яндекс Недвижимость подвела итоги 2025 года на рынке новостроек
В декабре медианная цена 1 м² новостроек достигла 204 тыс. руб., прибавив 1,9% за месяц и 15,2% за год. При этом в отдельных городах зафиксировано снижение — в Волгограде и Уфе.
В первую очередь рынок «выбирал» более доступные и компактные лоты. Предложение комфорт-класса и бизнес-класса сократилось, тогда как в элитном сегменте, напротив, выросло.
По итогам 11 месяцев 2025 года в мегаполисах было заключено более 212,6 тыс. ДДУ. Это ниже уровня прошлого года, однако после снижения ключевой ставки рынок развернулся к росту: с весны объём сделок стабильно увеличивался — с 15,7 тыс. в мае до 27,5 тыс. в ноябре.
Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости:
Дополнительно активность покупателей стимулировали сами девелоперы.
В 2025 г. среди застройщиков были популярны спецпредложения — возможность трейд-ин, рассрочки, допопции в подарок, выгодные условия при покупке с квартирой машино-места или кладового помещения и, конечно, дисконты на сами квартиры.
Например, в Московском регионе средний дисконт в III квартале составлял 14%, в Санкт-Петербурге и Ленобласти — 7%.
Дополнительные акции и скидки застройщики активно делали и в преддверии Нового Года. Вероятно, тренд на гибкость в вопросах цены сохранится и в 2026 г.
В условиях ожидаемых изменений условий семейной ипотеки такие акции могут стать еще более важным драйвером для покупки новостройки в 2026 г.
Лента новостей
