19 января 2026 г. 19:04
На первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга сохраняется устойчивый дефицит предложения
В экспозиции осталось всего 490 лотов или 58,4 тыс. м². Это на 21% меньше по площади и на 18% по количеству, чем годом ранее.
• Средневзвешенная цена предложения выросла на 13% и достигла 898 тыс. руб. за м².
Средняя стоимость лота увеличилась до 104 млн руб. (+10% за год).
В первой половине года цены активно росли, во второй — скорректировались на фоне выхода новых, более доступных по цене проектов.
Алия Ханбекова, директор департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге:
"По итогам 2025 года ключевым фактором, определяющим динамику рынка элитных новостроек Санкт-Петербурга, остается дефицит предложения.
Ограниченный выбор сдерживает количество сделок и ведет к стремительному росту цены, что также сужает круг потенциальных покупателей.
Положительной тенденцией последних месяцев года стало оживление девелоперской активности по выводу новых объектов на рынок: продажи в двух уже стартовали, еще несколько находятся на высокой стадии проектирования.
По нашим прогнозам, запуск четырех комплексов, анонсированных к выводу на рынок в 2026 году, позволит восстановить объем экспозиции до уровня 2023 года и приблизить количество сделок к показателям рекордного 2024 года".
Лента новостей
