● Новости недвижимости
7 февраля 2024 г. 13:03
Девелоперам придется делать скидки, что будет оказывать давление на их выручку
Девелоперам придется делать скидки, что будет оказывать давление на их выручку. Застройщики должны принять, что сверхмаржа 2020-2021 г.г. осталась в прошлом и теперь отрасль вступает в жесткую конкуренцию. Объем предложения жилья растёт, спрос ослабевает и избыток квартир будет давить на цены. Девелоперы и их потенциальные клиенты сейчас живут в разных реальностях:
Первые считают, что недвижимость будет только дорожать, поскольку растет себестоимость производства из-за высокой инфляции, а обеспеченность жильем в России на 20% ниже, чем в странах Восточной Европы.
Вторые считают, что ценник на жильё резко вырос за последние три года, а реальные располагаемые доходы населения сократились, и недвижимость сейчас не выглядит привлекательной для покупок.
Поскольку ЦБ сохраняет валютный контроль и маловероятно, что цены на нефть сильно упадут ввиду ожидания ускорения роста экономики Китая в этом году, то сильной девальвации рубля мы не увидим. Снижения рубля на 10-15% от текущего уровня не заставит население вставать в очередь за покупкой квартир. На этом фоне застройщикам придется делать скидки, что будет оказывать давление на их выручку.
Лента новостей
