11 апреля 2026 г. 15:29
Доля нераспроданных квартир к вводу дома выросла почти вдвое — Домклик
За пять лет доля нераспроданного жилья к моменту сдачи дома, выросла с 16% до 28%.
Причина — застройщики рассчитывают на снижение ключевой ставки, которое разогреет спрос. Но за этим следует конкуренция со стороны уже готового жилья.
Михаил Матовников, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка:
"Во-первых, спрос на первичку окажется под давлением из-за роста продаж готовых квартир от застройщиков, где сформирован «навес» предложения.
Во-вторых, снижение ставки подтолкнет продажи инвестиционных квартир, купленных в предыдущие несколько лет по низким субсидируемым ставкам.
Такие квартиры в последние годы было сложно продать из-за высоких рыночных ставок на вторичку. Однако по мере снижения ключевой ставки ЦБ разрыв цен между первичкой и вторичкой может начать сокращаться".
Ситуация сильно различается по регионам:
• в Москве доля такого жилья составляет 13%;
• в Санкт-Петербурге — 19%;
• в Челябинской области — 48%;
• в Приморье — 41%;
• в Краснодарском крае, Воронежской и Калининградской областях — по 38%.
Лента новостей
