26 января 2024 г. 0:15

Как льготная ипотека стала бременем для банков ? и что это означает для рынка недвижимости ?

Как льготная ипотека стала бременем для банков и что это означает для рынка недвижимости.

В результате пересмотра условий в январе, сделки по льготной ипотеке стали прерогативой рядовых покупателей жилья.

Количество инвесторов на рынке льготной ипотеки стало существенно меньше.

Кирилл Царев первый зампред Сбербанка отметил, что рост ключевой ставки привел к естественному увеличению стоимости ипотеки без господдержки.

"Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач увеличилась до 75%. Банки, в частности, "Сбербанк", вынужден пересматривать свою стратегию, признавая, что льготная ипотека в текущих условиях стала фактически убыточной.

Существенного роста цен не будет. Да, цена, возможно, изменится, но не драматически. Потенциально мы должны увидеть, что рост цены приводит к замедлению объемов продаж. — Кирилл Царев.

Царев также выразил мнение о снижении объемов выдач в сегменте ипотеки с господдержкой на 30-40% в первом полугодии 2024 года."

Несмотря на все это, Царев успокаивает россиян, тем что Сбербанк продолжит выдавать ипотечные кредиты по госпрограммам в рамках установленных официально сроков и лимитов.