26 декабря 2025 г. 20:00
Как покупатели сохранили квартиру, несмотря на признание сделки недействительной
В Москве мошенники заставили пенсионерку продать квартиру. Женщина решила побороться за последнюю.
В августе 2024 года семья из Хабаровского края приобрела за 12,5 млн рублей двухкомнатную квартиру в Москве.
Однако в день передачи ключей, 74-летняя продавец отказалась покидать жильё, заявив, что «сделка фиктивная», а полученные деньги якобы передала лжесотрудникам полиции по указанию мошенников.
Апелляционный суд отменил договор, но применил редчайший механизм: двустороннюю реституцию под редким условием.
Пока продавец не вернёт всю сумму, покупатели остаются титульными собственниками квартиры.
На сегодняшний день покупатели продолжают выплачивать ипотеку с ежемесячным платежом в 145 тыс. рублей.
Они остаются титульными владельцами квартиры, в которой однако незаконно проживает продавец.
Василиса Овсянникова, руководитель юридического отдела сервиса «Защита сделки» в М2:
"По сути, если продавец не расплатится, то наши клиенты останутся собственниками.
Но пока это сложный механизм, так как решение суда непривычное. А пока мошенники всё чаще используют пожилых людей как инструмент оспаривания сделок.
Бороться с этим должны современные технологии и юридическая поддержка, защищая права сторон ещё до возникновения конфликта".
Лента новостей
