● Новости
28 марта 2025 г. 11:09
Самая выгодная недвижимость для инвесторов — недорогое жилье
Исследование бельгийских, голландских и американских ученых показало, что самая высокая доходность — у квартир из нижних 10% рынка.
• Они приносят больше прибыли, чем элитная недвижимость:
• Валовая доходность выше на 2,1–2,7 п.п.
• Чистая доходность — на 0,6–1,1 п.п.
• Прирост капитала — на 0,84–3,25 п.п.
• Совокупная доходность — на 1,74–3,86 п.п.
Главная причина — стабильный спрос, особенно в кризисы: арендаторы переезжают в более доступное жилье, но продолжают платить за него.
Однако крупные инвесторы не спешат в этот сегмент из-за репутационных рисков и сложности управления.
Лента новостей
