17 февраля 2023 г. 17:46
В Китае впервые за год выросли цены на жилье
В Китае впервые за год выросли цены на жилье. Индекс цен на жилье в январе по сравнению с декабрем вырос на 0,1% после снижения на 0,2% в декабре. По крайней мере так посчитали в агенстве Reuters, опираясь на данные Национального бюро статистики Китая (NBS). Основными причинами роста стали окончание политики нулевой терпимости к Covid, меры господдержки рынка недвижимости и китайский оптимизм по поводу дальнейшего стимулирования спроса. Как в это время живет российский рынок недвижимости? Давайте вспомним, что происходило с ценами в 2022 году. В 2022 году цены на жилье в России росли стремительно. В Москве на первичное и вторичное жильё стоимость за квадрат поднималась на 25% и 14% соответственно, в регионах и вовсе на 44% и 46%. На рост цен в 2022 году влияло несколько факторов: льготные ставки по ипотеке на новостройки, повышение цен на стройматериалы, рост инфляции и отложенный спрос, спровоцированный пандемией в 2020 году. Что будет с ценами на новостройки в 2023 году? В 2023 году прогнозы по росту цен весьма пессимистичные: игроки рынка считают, что в 2023 году стоимость жилья продолжил снижаться, как в 2015-2017 годах. Правда, есть нюанс, связанный с тем, что на рынке появился огромный пузырь, которого не было в 2015-2017 годах, поэтому, ситуация в перспективе может выглядеть гораздо хуже. К тому же, тогда не было таких санкций и ситуация в российской экономике была весьма мягкой. В январе в России цены на жилье стагнировали, снижение последних 8 месяцев приостановилось, но оптимизма это никому не прибавляет. Продавцы сами снимают квартиры с лотов, так как текущие цены многих не устраивают и девелоперы уходят на дно в ожидании лучших времён. Видимо, даже крайние меры в виде уличной рекламы скидок в размере 25-30% не дали никакого эффекта.
Лента новостей
