Новые риски для покупателей квартир осенью 2022 года | Белая каска

белая

каска

Новые риски для покупателей квартир осенью 2022 года

Новые риски для покупателей квартир осенью 2022 года

Осень ознаменована появлением новых рисков на рынке недвижимости. Серьезные недостатки, которые раньше проявлялись слабо, теперь начинают показывать себя во всей красе.

— В первую очередь речь идет о мнимой дешевизне. Льготную ипотеку уже оформило большое количество граждан, но за низкой процентной ставкой скрывается уловка – застройщики попросту завышают ценник самих квадратных метров, чтобы компенсировать убыток.

— Стоит отметить вступившие в силу нормы законодательства о приемке квартир, которые явно стали играть на руку только застройщикам.

— Следующий момент серьезно ударил по инвесторам. Если раньше можно было без проблем вкладывать в несколько квартир, то теперь в случае банкротства застройщика придется доказывать, что часть жилья была куплена для родственников и других лиц.

— Повысились риски и на рынке вторичного жилья. Еще с конца июня Росреестр больше не ставит штамп на договорах. Покупатели попросту потеряли важное свидетельство об истории недвижимости. Выписка из ЕГРН стала существенно скуднее.

Все указанные нововведения существенно увеличивают риски для покупателей. Баланс интересов явно пошатнулся – теперь он находится на стороне застройщиков и собственников.