Адресные ипотеки могут оказаться эффективным инструментом

Тренд на адресные ипотеки начинает набирать все большее распространение — он все чаще становится предметом обсуждения на высоком уровне. Ранее специальные условия ипотеки предлагались для судей  и космонавтов, теперь – для молодых ученых. 

На первом Всероссийском форуме студенческих семей председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко выступила с соответствующей инициативой.

⇒ Сергей Колунов, зампред комитета Госдумы по строительству:

"Адресная льготная ипотека – одновременно эффективный инструмент поддержки отдельных категорий граждан, механизм привлечения людей в профессии и механизм стимулирования жилищного строительства. 

Подобные программы направлены не просто на улучшение жилищных условий, они помогают государству привлечь людей в определенные сферы, решить проблемы нехватки кадров, демографии и т.д. Когда мы говорим об ипотечных программах, направленных, например, на граждан отдельно взятой профессии, мы понимаем, что льготная ипотека здесь служит не просто средством улучшения жилищных условий граждан, но и стимулирует долгосрочную работу в определенной среде, останавливает текучесть кадров, привлекает новых. Особенно когда речь идет об отдаленных территориях или тяжелых профессиях. 

Такой подход служит формой признания государством важности отдельных профессий и категорий граждан, и он должен быть".

⇒ Екатерина Щурихина, директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА»: 
"Адресные льготные программы по ипотеке запускаются, как правило, либо с целью привлечения населения на определенные территории (например, дальневосточная ипотека), либо в определенный род деятельности (как ипотека для занятых в ИТ-сфере). 

Аналогичные новые программы будут иметь определенный спрос, но опыт существующих программ показывает, что объемы выдач по таким адресным предложениям несравнимо ниже той же семейной ипотеки, которая распространяется на более широкие слои населения.

Что касается девелоперов, любые программы, направленные на рост продаж, пойдут им в плюс в условиях высоких рыночных ставок и цен на жилье. 

Однако значимость этого влияния с учетом узкой направленности обсуждаемой программы будет невысокой".

⇒ Евгений Белый, автор Telegram-канала «Наука и университеты», доктор технических наук, профессор: 
"Проблема жилья - одна из наиболее насущных для молодых ученых. 

Именно из-за его отсутствия многие перспективные специалисты научных организаций уходят из науки в бизнес. Поэтому целевая ипотека для ученых (и не только молодых) представляется чрезвычайно перспективной идеей. 

Возможно, было бы целесообразно, чтобы финансовые условия ипотеки коррелировали с эффективностью работы ученого, с его личными научными результатами. 

И речь должна идти не только о работниках НИИ и других научных организаций, но и о сотрудниках и преподавателях вузов, занимающихся научной работой".