Держать деньги на депозитах станет менее выгодно

Совет директоров Банка России сегодня на заседании рассмотрит вопрос об уровне ключевой ставки.

Большинство аналитиков ждет ее снижения до 16%, некоторые эксперты допускают меньший шаг - до 17%.

⇒ Владимир Щекин, совладелец и сооснователь Группы "Родина":

"Думаю, что Центральный банк снизит ключевую ставку на 200 базисных пунктов — до 16% годовых.

Это станет логичным продолжением курса, начатого в июле, когда ставка была снижена с 20% до 18%.

Тогда рынок недвижимости получил мощный позитивный сигнал: оживился спрос, вырос интерес к ипотеке, ускорились сделки как на первичном, так и на вторичном рынке.

Сейчас у регулятора есть возможность закрепить этот тренд, и для девелопмента это особенно важно. Дальнейшее снижение позволит не только поддержать устойчивую динамику продаж, но и стимулировать запуск новых проектов".

⇒ Дмитрий Софронов, коммерческий директор ГК DARS:

"Мы ожидаем снижения ключевой ставки на 2 процента, но, скорее всего, она будет уменьшена только на 1 — такое снижение может привести к рискам рецессии.

Для рынка недвижимости даже такой шаг станет позитивным сигналом: ипотека оживет, пусть ставки и не достигнут комфортного уровня ниже 15%.

Кроме того, держать деньги на депозитах станет менее выгодно.

Мы видим, что в последние месяцы люди чаще размещают средства на коротких вкладах, а это значит, что в ближайшее время они готовы выводить деньги и направлять их в другие инструменты, в том числе в покупку жилья".

⇒ Юлия Архангельская, начальник управления коммерческих сервисов девелоперской компании «Мангазея»:

"ЦБ РФ, вероятно, снизит ключевую ставку до 16,5% в пятницу.

Основания — замедление инфляции до 7,5% в июле-августе, стабилизация рубля и снижение внешних рисков.

Регулятор стремится поддержать экономику, учитывая улучшение платежного баланса и умеренный спрос на кредиты.

Это шаг к переходу от «жесткой» к сбалансированной политике, хотя риски из-за геополитики остаются. Рыночные ставки опустятся на 1,5–2 п.п., сделав кредиты доступнее. Это усилит спрос на жилье, особенно в сегменте эконом- и комфорт-класса.

Девелоперы смогут нарастить продажи, но дефицит предложений в отдельных локациях может ускорить рост цен. Важно, чтобы снижение ставок не привело к избыточному кредитованию — здесь ключевую роль сыграет ответственность банков".

⇒ Гульсина Шакова, начальник отдела ипотечного кредитования ГК ТОЧНО:

"Мы ожидаем, что 12 сентября Банк России снизит ключевую ставку минимум на 2 п.п., до уровня около 16%.

По словам многих экспертов, в экономике уже сложились предпосылки для этого.

Для рынка жилья это будет серьезным стимулом: ипотека станет доступнее, ежемесячные платежи – ниже, спрос на квартиры оживет, и у людей появится больше возможностей решить свой жилищный вопрос.

Мы, как крупный девелопер, внимательно следим за каждым снижением ключевой ставки, это отражается напрямую на работе всей компании.

Каждое снижение ставки – это возможность быстрее реализовывать планы по строительству и активнее запускать новые проекты, чтобы как можно больше семей могли приобрести собственное жилье".