Фото- и видеоотчеты по капремонту домов повысят прозрачность отрасли

В Госдуму внесли законопроект об отчетах по капремонту домов.

• Отныне в документах должны быть указаны результаты выполненных работ подрядчиками с приложением фото- или видеоматериалов. Парламентарии отмечают, что отсутствие прозрачности является одной из ключевых проблем в сфере капремонта.

⇒ Владимир Кошелев, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:

"Обязательное публичное размещение отчетов с фото- и видеофиксацией создаст публичный цифровой след выполнения работ.

Это фундамент для контроля. Жители и общественные объединения (советы домов, ТСЖ) получат официальный, доступный инструмент для первичного анализа хода и результатов работ.
Осознание того, что результаты их работы будут публично доступны и могут быть изучены как жителями, так и конкурентами, будет стимулировать подрядчиков к более качественному выполнению обязанностей.

Наличие официальных отчетов с приложениями значительно упростит процедуру доказывания некачественно выполненных работ в суде или в претензионном порядке с региональным оператором. Законопроект создает необходимую техническую и юридическую возможность для повышения прозрачности.

Чтобы предложенная мера была эффективной, а не формальной, в рамках реализации данного закона или в последующих правовых актах необходимо детализировать требования к отчетности (в подзаконных актах).

Необходимо утвердить:

- перечень обязательных для фиксации этапов и видов работ (например, состояние кровли до монтажа, укладка утеплителя, монтаж инженерных систем до зашивания стен);

стандарты качества фото- и видеоматериалов - разрешение, количество кадров, необходимость панорамной и детальной съемки, привязка к геолокации и времени, невозможность редактирования файлов".

⇒ Кристина Гудым, аналитик ФГ «Финам»:

"Оценка законопроекта об отчетах по капремонту домов с обязательным приложением фото- и видеоматериалов в целом положительная — инициатива действительно может повысить прозрачность и уровень доверия жильцов к процессу капремонта.

Однако для реального улучшения ситуации крайне важно четко регламентировать стандарты предоставляемых материалов, обеспечить их доступность для всех собственников, а также ввести ответственность за недостоверную отчетность — только в этом случае инициатива позволит собственникам действительно контролировать качество ремонта и расходование средств".

⇒ Владимир Климанов, директор Центра региональной политики РАНХиГС, д.э.н.:

"Сейчас технологические средства фото- и видеофиксации позволяют четко определить те или иные действия или бездействия.

Достаточно вспомнить, как изменилась в последние годы работа автоинспекции по фиксации нарушений правил дорожного движения, когда физические сотрудники уже подобных действий не осуществляют.
Сейчас неформально фотофиксация проводится многими исполнителями по работам в части благоустройства территории, уборки улиц или помещений.

Поэтому законодательное закрепление требований по таким действиям в отношении исполнителей строительных работ, в том числе по капитальному ремонту жилых многоквартирных домов, кажется вполне разумным.

Наверное, сложнее будет не принять закон, а установить необходимые технические требования к подрядчикам в осуществлении фото- и видеофиксации.

Но все-таки это уже вторичный вопрос. Законопроект, безусловно, нужно поддержать".