Интерес к недвижимости связан со снижением ключевой ставки

С начала года интерес россиян к инвестициям в недвижимость вырос на 10%.
 

• Сегодня 73% опрошенных россиян рассматривают инвестиции в недвижимость как способ сохранения и приумножения капитала.

Однако большинство из них готовы вложить лишь 100 000 рублей.

Артем Кирьянов, зампред думского комитета по экономической политике:

"Представляется, что рост интереса к инвестициям в недвижимость у россиян связан с отчетливым трендом по снижению ставки ЦБ и по снижению процентов по депозитам на банковских счетах.

Конечно, сегодня нельзя сказать, что вложения в недвижимость являются хорошей инвестицией, если они сопряжены с получением ипотечного кредита.

Мы понимаем, что ограниченность работы с рынком акций не позволяет инвестировать в эту сферу.

Серьезные ограничения есть и в строительстве. Ставки по депозитам будут снижаться.

Поэтому люди ищут способы зафиксировать свои сбережения и обращаются к традиционному консервативному сценарию инвестиций в недвижимость".

Александр Херсонец, руководитель коммерческого направления федеральной компании «Этажи»:

"Тренд роста интереса к недвижимости логичен — он обусловлен волатильностью рубля, снижением ключевой ставки и одновременным падением интереса к банковским вкладам как к инструменту сохранения капитала.

При этом важно отметить, что сегодня инвестировать в недвижимость можно даже с небольшими суммами — не обязательно приобретать жилье в собственность.

Для массового сегмента уже доступны инструменты коллективных инвестиций, такие как ЗПИФы, где входной порог начинается от 50 000 рублей или ниже.

Ожидается, что по мере популяризации таких форматов и упрощения доступа к ним инвестиции в недвижимость в России будут продолжать расти, переходя из разряда мечты в массовую финансовую привычку".

Кристина Гудым, аналитик ФГ «Финам»:

"С начала года действительно наблюдается рост интереса россиян к инвестициям в недвижимость.

Это объясняется стремлением сохранить сбережения в условиях волатильности на финансовых рынках, санкционного давления и инфляционных ожиданий.

По-прежнему жилье и коммерческая недвижимость воспринимаются как наиболее понятный и относительно надежный способ сохранения капитала для широких слоёв населения.

Однако стоит отметить, что большинство потенциальных инвесторов готовы вложить сравнительно небольшие суммы.

Для полноценного выхода на рынок недвижимости такие суммы недостаточны: они могут быть использованы разве что для долевого участия или инвестиций в коллективные инструменты (ПИФы, краудфандинговые платформы и т.п.).

Ожидать бурного роста числа «малых» инвесторов на традиционном рынке недвижимости не приходится, но спрос на альтернативные формы вложений (например, доли в апарт-отелях, коммерческих помещениях, через инвестиционные фонды) будет постепенно увеличиваться.

В ближайшей перспективе данный тренд, возможно, сохранится".

Маруся Блюм, автор канала «Обмани меня риэлтор»:

"Тренд на инвестиции в бетон для бедных россиян понятен. Миллионы (а скорее десятки миллионов) есть не у каждого, а 100 тысяч рублей вполне можно накопить, но не приумножить.

Бетон - самый понятный инструмент, самый простой и доходный. Перспективы – хорошие".