Риелторский рынок готовят к госрегулированию

В 2026 году Росреестр планирует заняться регулированием риелторской деятельности.

Ведомство заявляет о «общественном запросе» к качеству услуг, квалификации посредников и их ответственности.

Сейчас в законодательстве нет даже самого понятия «риелтор», чем активно пользуются мошенники.

⇒ Светлана Разворотнева, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:

"В конце 2025 года статс-секретарь Росреестра Алексей Бутовецкий заявил, что ведомство «слышит запросы общества» и планирует в 2026 году урегулировать риелторскую деятельность.

Однако я не уверена, что законопроект, который подготовит Росреестр будет тем же самым документом, который в настоящее время разработан мной совместно с коллегами из Совета Федерации, в тесном контакте с представителями крупнейших риелторских ассоциаций.
 
Наш документ предполагает, что профессиональными участниками рынка будут являться юридические лица или индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в специализированном федеральном реестре.

Требования для включения в реестр:

• Регистрация юридического лица, филиала и (или) представительства юридического лица, индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Иностранные юридические лица и индивидуальные предприниматели должны быть резидентами государств- членов Евразийского экономического союза Союзного государства.

• Соответствие руководителей/ сотрудников требованиям профессиональной квалификации.

• Отсутствие у них судимостей по тяжким уголовным статьям.
В случае, если субъект рынка осуществляет услуги по правовой экспертизе, он должен иметь в штате сотрудников с юридическим образованием или заключить трудовой договор с соответствующим специалистом.

Физические лица смогут работать на рынке только после заключения договора с «субъектом рынка» — юрлицом или ИП, им будут выдаваться именные удостоверения с QR-кодом, по которому будет доступна информация о профессиональной квалификации сотрудника.

Вести реестр будет орган исполнительной власти, определенный Правительством РФ. Пока предполагается, что это может быть либо Минэк, либо Росреестр.

Подача сведений для включения в реестр будет осуществляться в онлайн-режиме, через «Госуслуги».

Законопроект дает исчерпывающий перечень сведений, необходимых для включения в реестр и исключения из него.

Однако у различных министерств и ведомств есть своя точка зрения на регулирование деятельности «профессиональных посредников в сфере недвижимости»".