Зампред думского комитета по экономической политике Артём Кирьянов — о падении производства стройматериалов в стране

⇒ Кирьянов:

"Опубликованные данные о падении производства ключевых строительных материалов в Сибири не являются изолированным инцидентом.

Это яркий и, учитывая масштабы макрорегиона, один из наиболее выраженных симптомов ухудшения обстановки в строительном комплексе России. Ситуация в Сибири, где сокращения достигают критических значений, лишь обнажает общероссийские проблемы более рельефно, Сибирский регион в данном случае выступает не исключением, а усилителем общероссийского тренда.

По данным Росстата и отраслевых ассоциаций, по всей стране в 2024 году наблюдается спад в жилищном строительстве, сокращение объемов ввода недвижимости и снижение деловой активности в строительном секторе".

• Корни проблемы носят многофакторный характер:

⇒ Макроэкономическая ситуация и дорогие деньги:

Высокие ключевые ставки Банка России, направленные на борьбу с инфляцией, сделали кредиты (как для застройщиков, так и для покупателей) чрезвычайно дорогими.

Это привело к:

• Замораживанию новых проектов – застройщики откладывают запуск новых объектов из-за высокой стоимости финансирования;

• Сокращению спроса на жилье – ипотека стала малодоступной для значительной части населения.

⇒ Сокращение государственных и инфраструктурных проектов:

Нехватка новых инфраструктурных проектов лишила производителей материалов значительного объема госзаказа.

В условиях бюджетного правила и ориентации на сбалансированность бюджета, финансирование крупных инфраструктурных строек было урезано.

⇒ Общее охлаждение экономической активности:

Санкционное давление, ограничения на импорт оборудования и технологий, дефицит квалифицированных кадров – всеэто в долгосрочной перспективе снижает инвестиционную привлекательность любых капиталоемких проектов, включая строительство.

Прогноз на ближайшую перспективу (6-12 месяцев) остается осторожно-пессимистичным. Оживление рынка строительных материалов напрямую зависит от восстановления спроса в строительстве.

Можно предполагать, что производство стройматериалов будет оставаться на пониженных уровнях до тех пор, пока не нормализуется ситуация с процентными ставками. Компании будут «заточены» на оптимизацию издержек, сокращение запасов и выживание в условиях низкого спроса. Возможны точечные банкротства наименее эффективных производителей.

⇒ Выход из кризиса возможен по двум направлениям:

• Снижение ключевой ставки – это главный триггер, который может оживить спрос на ипотеку и дать застройщикам доступ к более дешевому финансированию.

• Усиление господдержки строительной отрасли.

Это может быть как прямое финансирование инфраструктурных мегапроектов, так и точечные меры: развитие программ льготной ипотеки (хотя их эффективность неоднозначна), поддержка модернизации производств, стимулирование спроса на жилье в рамках отдельных региональных программ.

Крупные игроки промышленности стройматериалов, вероятно, будут пытаться диверсифицировать продуктовую линейку, уделяя больше внимания производству материалов для ремонтно-строительных работ, который менее волатилен, чем рынок новостроек.

Также возможна переориентация на экспорт в соседние страны (Казахстан, Монголия), однако здесь будут мешать высокие логистические затраты.