Спад популярности аренды

Начало осеннего сезона привычно считается периодом высокой арендной активности. Однако в этом году участники рынка так и не смогли компенсировать спад, который имел место весной и летом. Это же касается и ставок, которые так и не вернулись к показателям прошлого года.

Частично вина за кризис в арендной отрасли лежит на плечах избыточного предложения. К концу лета число актуальных квартир в Москве выросло на 80%, при этом спрос оказался на 30% ниже прошлогоднего показателя.

На данный момент стоимость найма квартиры примерно на 10% меньше, чем полгода назад. Спрос явно просел, но арендодатели все еще неохотно идут на снижение арендных ставок.

Высокий сезон традиционно увеличивает роль и значимость собственников жилья, но сейчас мы видим обратную ситуацию. Правила игры все еще на стороне арендаторов.

Люди не стремятся спрятаться на съемном жилье – они считают, что это нужно было делать раньше. В перспективе это еще сильнее ударит по положению арендодателей, которые будут вынуждены предоставлять дополнительные скидки для соискателей.