Стоимость первичной недвижимости стагнирует

По данным «ЦИАН» средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городах России в сентябре составила 130 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,6% относительно предыдущего месяца. 

В компании «Этажи» среднюю стоимость первичной недвижимости в целом оценивают в 98,9 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель сократился на 0,57%.

Наиболее выраженное снижение цен на новостройки за месяц произошло в Челябинске: средний показатель сократился на 10%, до 78,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Но динамика во многом связана с изменением структуры предложения: за месяц его объем вырос в полтора раза. 

На остальных рынках колебания оказались намного менее выраженными. «Этажи» отмечают снижение на 0,32% средней стоимости новостроек в Уфе, до 101,43 тыс. руб. за 1 кв. м. 

В «Авито Недвижимости» зафиксировали сокращения среднего показателя жилья в Омске на 3% за месяц, до 89,6 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Москве новостройки сейчас в среднем стоят 324,6 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц это значение выросло на 1,1%, за год — на 14,1%. 

В Санкт-Петербурге аналогичная динамика составила 0,5% и 22,4% соответственно, до 166,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рынки крупнейших городов демонстрируют восстановление спроса. Так, в Московском регионе количество заключенных договоров долевого участия по итогам августа выросло на 8% относительно значений июля, в Санкт-Петербурге и области — на 10%. Динамика положительная — первую неделю сентября активность пользователей в части просмотра объявлений была сопоставима с показателями за аналогичный период августа.