В сети начали гулять явно заказные материалы о том, что несколько крупнейших застройщиков жилья России вскоре начнут процедуру банкротства. Чтобы не быть падкими на информационный шум, мы подготовили для вас специальную аналитику — она позволит вам убедиться в финансовом состоянии девелоперов самостоятельно.

Как выявить потенциальное банкротство застройщика?

В свете текущих событий риск стать обманутым дольщиком значительно возрос. По этой причине стоит взять на вооружение ключевые признаки потенциального банкротства девелопера, чтобы не оказаться в тонущей лодке.

🔻Первый признак – рейтинг застройщика в Едином реестре. В базе данных хранятся не только ключевые сведения о девелопере, но и показатель его репутации в балльной системе. Если количество баллов ниже 1, то это серьезный повод задуматься над сотрудничеством, так как такая оценка говорит о частых просрочках обязательств по передаче завершенных проектов. Разумеется, это прямо не говорит о банкротстве, но зато много рассказывает о потенциальном будущем строительной организации.

🔻Второй «симптом» – судебная статистика. Если застройщик регулярно «грызется» с дольщиками и контрагентами в судах, а на столе у приставов лежит толстая папка со взысканиями, то стоит насторожиться. Узнать подробнее о судебной репутации застройщика можно в картотеке арбитражных судов и базе данных ФССП.

🔻Третий признак можно уличить в реальных отзывах дольщиков, партнеров и контрагентов. Важна «золотая середина» или преимущественно положительные комментарии. Тотальный негатив или сплошной позитив – точно сигналы о том, что застройщик либо «умасливает» свое имя, либо находится на грани краха и вообще не заботится о своем имидже.

🔻Четвертая характеристика, которая выдает потенциального банкрота – худой список банков, с которыми сотрудничает девелопер. Если организация не может брать кредиты, не дает выгодных условий по ипотеке и вообще умалчивает о своих связях с финансовыми учреждениями, то перед вами – либо молодой девелопер, либо компания, от которой уже отвернулись все.

🔻Пятый признак – документы самого застройщика. В первую очередь это касается бухгалтерской отчетности и годовые отчеты о результатах деятельности. Цифры станут вашим верным помощником в поиске потенциального банкрота. Если они слишком бедны или имеется множество несостыковок, то имеет смысл повременить с сотрудничеством.

Можно добавить и иные признаки потенциального банкротства девелоперов, но указанная пятерка – самая яркая и надежная. При наличии сразу нескольких «симптомов» лучшее решение – найти себе вариант получше.