ЖК Famous: жизнь на высоте с «нюансами»

ЖК Famous — вторая очередь жилого комплекса «Фили Сити», который начали строить еще в 2018 году. 

Здание высотой 58 этажей строится по монолитной технологии с фасадом, полностью выполненным из стеклянных конструкций. Стеклянная башня имеет сложную архитектурную форму, напоминающую распускающийся цветок.

Жителям будет доступна круглосуточная консъерж-служба, зоны отдыха и ожидания с мягкой мебелью, библиотека, кофе бар с плазменным телеэкраном, деловая зона с индивидуальными местами для работы и переговорной комнатой.

Стоимость квартир варьируется от 23 до 55 млн рублей. 

Плюсы: неплохая транспортная доступность — до метро «Фили» пешком около 10 минут. До Кремля ехать примерно 20 минут на собственном автомобиле.

Автобусные остановки расположены прямо у окон жилого комплекса.

Рядом ЖК расположена также железнодорожная станция «Фили», входящая в состав МЦД-1.

Архитектура небоскрёба впечатляет. Над проектом работала известная мастерская ADM. Квартиры с удобной планировкой, сдаются с дизайнерской отделкой. Вокруг планируется благоустройство от бюро MADMA.

Благодаря панорамным окнам из квартир открываются красивые виды на Москву, в том числе на деловой центр «Москва-Сити» и парк Победы на Поклонной горе.

Экология не идеальная, но все же есть, где подышать свежим воздухом. Недалеко находятся несколько парков. 

Сам район обжитой. Недалеко несколько ТЦ, в том числе известный «Филион». Рядом множество кафе, ресторанов, салонов красоты. Скучно точно не будет. 

Минусы: как оказалось, все не так идеально, как позиционирует застройщик. С одной стороны комплекса — линии МЦД, а выход к метро через гаражные закутки. Все же комплекс построен на месте бывшей промзоны. 

«Хотелось бы понять, гаражи, которые будут прямо напротив подъездов, подлежат сносу или так и останутся с надписями 1968 год?», — пишет потенциальная покупательница квартиры в ЖК.

Покупатели квартир также пишут, что медленно работают лифты. Плюс в квартирах лопаются межкомнатные перегородки. У кого-то были проблемы с окнами, текло из оконных рам. Правда, застройщик все исправил.

«В 2020 году думали, что купили квартиру в современном жилищном комплексе бизнес-класса, с ограждённой территорией и прекрасной инфраструктурой внутри. В итоге, огромное разочарование. Удешевление проекта до такой степени, что квартиры требуют дополнительных серьёзных финансовых вложений для исправления косяков строителей», — отмечает жительница комплекса Наталья.

Оценка: на твёрдую 4 тянет. В целом, неплохо, хоть и есть нюансы. Но дизайнерские квартиры и виды из окна заставляют многих закрыть глаза на «косяки» и наслаждаться жизнью и урбанистическими видами. Все же застройщик старается угодить, правда, не всегда удаётся. 

Для инвестиций — тоже вариант, но после того, как проект будет завершён и появится полностью благоустроенная территория.